Вся коммерческая недвижимость в Москве

Подберем Вам лучшие предложения без комиссии в течение 30 минут! Оставьте нам заявку или позвоните!
Вся коммерческая недвижимость в Москве 2018-03-16T14:31:34+00:00

Коммерческая недвижимость Москвы

Загрузить ещё объекты

Коммерческая недвижимость на рынке представлена в обширном количестве. Чтобы каким-то образом все упорядочить, создана классификация подобных объектов. Но не следует забывать о том, что все классификации носят чисто условный характер. Нельзя сбрасывать со счетов индивидуальность объекта и ряд связанных с этим нюансов.

Сегменты рынка коммерческой недвижимости

Сюда можно отнести цель, назначение, форма собственности, готовность к эксплуатации и прочие характеристики. В последнем десятилетии прошлого столетия была принята укрупненная классификация. К ней применялась терминология, связанная с искусственными объектами. В соответствии с ней различают:

  • Объекты лечебно-оздоровительного направления.
  • Учреждения для учебы и воспитания.
  • Объекты культурно-просветительского характера.
  • Ряд специальных зданий и сооружений (например, суд, прокуратура).

Если говорить о рынке, связанном с коммерческой недвижимостью, то ее участники пользуются несколько иной классификацией. Согласно ее принципам все объекты делятся на офисы, торговые и складские помещения. Каждый сегмент предполагает наличие класса и подкласса. Но четкого определения, что такое класс не существует.

Офисы

Не так давно все они разделялись на три класса. Затем был добавлен четвертый класс D.

Под класс «А» подпадают современные бизнес центры. Они связаны с современными планировочными решениями. Внутренняя отделка отличается качественным характером. Присутствует наличие развитой инфраструктуры, например, подземного паркинга.

Офисы, относящиеся к классу «В». В них проведен качественный ремонт, они оснащены охраной, характеризуются проведением мероприятий, контролирующих допуск.

К объектам класса «С» относятся здания бывших НИИ, гостиниц, учебных и других зданий с административными помещениями. Они расположены на первых этажах и подвалах жилых домов. Все бытовые вопросы решают сами арендаторы.

Недвижимость класса «D» отличается качеством помещений, которые будут использоваться под офисы. В них должен быть проведен хотя бы косметический ремонт.

Производственно-складские помещения

Такие помещения классифицируют с применением двух систем стандартов. По первой из них предполагается разделение на 4 класса. Вторая также разделяет объекты на четыре класса, но с применением более тщательной детализации. Определяющей характеристикой в этих обеих классификациях, является время постройки здания. Однако имеют место и другие характеристики.

Торговля

Данный сегмент в нашей стране не связан с каким-либо единым классифицированием. Большинством аналитиков отдается предпочтение использования европейской классификации. При ней в основу разделения положены следующие принципы:

  • величина торговой площади;
  • зона с охватом торговым центром;
  • списочный состав лиц, арендующих помещения;
  • характер товаров, предъявляемых к продаже.

Оставьте заявку на подбор недвижимости