Аренда офиса ЮВАО

Подберем Вам лучшие предложения без комиссии в течение 30 минут! Оставьте нам заявку или позвоните!
Аренда офиса ЮВАО 2018-03-15T20:55:35+00:00

Аренда офиса в ЮВАО Москвы

Многофункциональный комплекс. Отдельный блок в аренду. 2 этаж. Площадь-215 кв.м. Печатники.

16 800 р. м2/год
м. Печатники
Без Комиссии!
Загрузить ещё объекты

Арендовать офис в ЮВАО Москвы

Большинство средних и мелких компаний не имеют возможности купить помещение под офис, в этом случае идеальным вариантом будет аренда. В последнее время популярность набирают коммерческие помещения под аренду, размещенные в крупных бизнес-центрах.

Конечно с ростом компании может показаться, что арендная плата менее выгодна, сем владение собственной недвижимостью. Но не стоит упускать из внимания то, что арендованный офис всегда можно сменить с наименьшими затратами времени и усилий. Это может быть связано с перемещением в более выгодный район или необходимости расширить площадь арендуемого помещения.

Сейчас аренда офисов в ЮВАО стремительно развивается, это выгодно обеим сторонам, заключающим сделку.

Чтобы не допустить фатальную ошибку, которая приведет к потере денег и времени, нужно тщательно продумать все недостатки и достоинства, просчитать возможную прибыль и сопоставить ее со стоимостью арендной платы за офис в бизнес-центре.

От чего зависит арендная ставка?

Стоимость аренды зависит от множества факторов, при этом ее значение может варьироваться в пределах 5-20%, что связано с качеством оказываемых услуг, проходимостью и товарооборотом на конкретном месте.

Подробно разберем, какие показатели влияют на арендную ставку в случае с коммерческой недвижимостью.

  • Размер офиса. Просчет оплаты производится исходя из площади помещения, чем больше квадратов, тем дороже обойдется офис.
  • Территориальное размещение и развитость инфраструктуры в районе, где находится арендуемое помещение.
  • Местоположение относительно самого здания. Если офис находится непосредственно у входа в него, то стоимость арендной платы будет на порядок выше, аналогичных по размеру помещений, располагающихся в этом же бизнес-центре. Сюда же можно отнести и этаж, на котором будет находиться арендуемое помещение.
  • Особенность деятельности компании. Арендодатель внимательно рассматривает кандидатуру арендатора, стоимость аренды может зависеть от того, как арендатор воспринимает потенциального съемщика.
  • Область работы. Другие арендаторы могут быть против того, что в том же здании находится офис конкурента, поэтому арендодатель обращает внимание и на это.
  • Визуальные параметры. Арендатор обращает внимание на то, как будет выглядеть компания арендатора и что для этого потребуется.
  • Период действия договор.а Долгосрочная аренда будет иметь более низкую арендную плату по сравнению с краткосрочной.
  • Платежеспособность компании арендатора.

Все из выше перечисленного, так или иначе, влияет на стоимость арендной платы. Некоторые из моментов имеют более высокий вес, другие меньший, но на них стоит ориентироваться.

Также стоит отметить, что на величину аренды будет влиять и структура самого торгового центра, в котором планируется съем помещения. Стоимость будет зависеть от территориального размещения здания, его расположения относительно центра города, и количество подобных коммерческих зданий поблизости.

Как не допустить ошибки при выборе офиса для аренды в ЮВАО?

Основные модели торговых центров:

  • Торговая галерея. Такие здания находятся в самом центре города, они очень привлекательны. Стоимость аренды площади тут будет самой высокой. Чаще всего такие постройки выбирают владельцы элитных магазинов с дорогими товарами.
  • Локальный центр. Это средние по размеру здания, которые располагаются в менее престижных районах города, но не далеко от станций метро. Такой тип торгового центра самый популярный среди арендаторов.
  • Региональный центр. Это средние площадки, которые располагаются на окраинах города, рядом с крупными транспортными развязками. Стоимость аренды в таком здании будет очень привлекательна для компаний небольшого размера.
  • Супер региональный центр. Огромные площади за чертой города. За счет такого территориального размещения они могут себе позволить сделать большую и удобную парковку, и оборудовать огромное количество торговых площадей.

Что может стать причиной невыгодной аренды офиса?

Арендодателю выгодно сдавать большие площади на длительные сроки. В таком случае арендатор будет платить минимальную стоимость за квадратный метр. Более мелкие компании будут вынуждены платить максимальную стоимость аренды. Кроме того, лояльность владельца здания зависит и от формы оплаты. Магазины и торговые павильоны, оплачивающие аренду в виде процента от прибыли, станут более привлекательными партнерами, чем те, которые платят фиксированную сумму ежемесячно. В этом случае арендодатель отдаст предпочтение той фирме, которая будет готова платить больше.

Оставьте заявку на подбор недвижимости